![\"\"](\"https:\/\/largeur.com\/wp-content\/uploads\/2018\/02\/img_du_jour_7_fev.jpg\")
<\/p>\nL\u2019Europe serait-elle une passoire \u00e9nerg\u00e9tique? Le fonctionnement de son secteur immobilier engloutit 40\u2009% de ses d\u00e9penses \u00e9nerg\u00e9tiques et jusqu\u2019\u00e0 40\u2009% de ses \u00e9missions de CO2, tout comme aux \u00e9tats-Unis. La faute \u00e0 un parc immobilier v\u00e9tuste: le b\u00e2ti d\u2019avant 1945 repr\u00e9sente pr\u00e8s de 30\u2009% du volume global d\u2019\u00e9nergie consomm\u00e9e par les b\u00e2timents europ\u00e9ens. Dans ce contexte, la r\u00e9novation de l\u2019habitat ancien fait figure de clef de vo\u00fbte de la chasse au gaspillage \u00e9nerg\u00e9tique.<\/p>\n
Le probl\u00e8me: r\u00e9nover une vieille maison ou un ancien appartement ne va pas de soi. Mal men\u00e9e, l\u2019op\u00e9ration risque de d\u00e9grader le b\u00e2ti: humidit\u00e9, moisissures, mauvaise qualit\u00e9 de l\u2019air int\u00e9rieur\u2026 \u00abLa bonne nouvelle, c\u2019est que des solutions efficaces existent, rel\u00e8ve Vilhjalmur Nielsen, du D\u00e9partement d\u2019\u00e9nergie civile de l\u2019Universit\u00e9 technique du Danemark (DTU). De nombreuses recherches ont d\u00e9montr\u00e9 qu\u2019il \u00e9tait possible de r\u00e9duire la consommation d\u2019au moins 50\u2009% en isolant les anciens immeubles.\u00bb<\/p>\n
\u00abLe v\u00e9ritable enjeu consiste \u00e0 faire le bon choix des proc\u00e9d\u00e9s et des mat\u00e9riaux. La probl\u00e9matique de la r\u00e9habilitation est transversale\u00bb, confirme Fr\u00e9d\u00e9ric Laroche, responsable du projet R\u00e9hafutur. Men\u00e9 en France, pr\u00e8s de Lille, il consiste \u00e0 tester plusieurs techniques d\u2019isolation \u00e0 base d\u2019\u00e9co-mat\u00e9riaux dans une maison de 350 m\u00b2, en coordonnant tous les corps de m\u00e9tiers, des menuisiers aux \u00e9lectriciens. Truff\u00e9 de capteurs, le b\u00e2timent permet d\u2019\u00e9tudier dans la dur\u00e9e l\u2019\u00e9volution de chaque solution pour rep\u00e9rer les plus performantes sur le long terme.<\/p>\n
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\u00c0 chaque immeuble son enjeu<\/strong><\/p>\n Pour r\u00e9ussir \u00e0 grande \u00e9chelle, la r\u00e9novation du parc immobilier europ\u00e9en suppose de r\u00e9unir les comp\u00e9tences de tous les acteurs du b\u00e2timent: ing\u00e9nieurs, entreprises, pouvoirs publics, architectes, universit\u00e9s\u2026 C\u2019est notamment le but poursuivi par la DTU et ses partenaires avec leur programme de recherche REBUS (Renovating Buildings Sustainably), lanc\u00e9 au printemps 2016 et dot\u00e9 de pr\u00e8s de 11 millions d\u2019euros. Il vise \u00e0 r\u00e9nover l\u2019habitat social, un secteur qui repr\u00e9sente 30\u2009% du parc immobilier danois.<\/p>\n L\u2019entreprise fran\u00e7aise Biofluides cherche elle aussi \u00e0 avoir un impact sur l\u2019habitat collectif. Sa solution repose sur la r\u00e9cup\u00e9ration d\u2019eaux chaudes us\u00e9es \u2013 29\u00b0 en moyenne \u2013 issues de douches, lave-linges et lave-vaisselles de locataires qu\u2019elle r\u00e9injecte ensuite dans la pompe \u00e0 chaleur chauffant l\u2019eau de l\u2019immeuble. R\u00e9sultat: Les 70 immeubles \u00e9quip\u00e9s de cette technologie ont besoin de quatre fois moins d\u2019\u00e9nergie qu\u2019avant, pour produire la m\u00eame quantit\u00e9 d\u2019eau chaude.<\/p>\n Quant aux locataires, ils ont vu leur facture \u00e9nerg\u00e9tique diminuer de 40\u2009% en moyenne. Au-del\u00e0 de l\u2019habitat, chaque immeuble pr\u00e9sente ses propres d\u00e9fis li\u00e9s \u00e0 son environnement ou \u00e0 sa destination. Les besoins \u00e9nerg\u00e9tiques d\u2019une \u00e9cole primaire ne sont pas les m\u00eames que ceux d\u2019un h\u00f4pital ouvert 24 heures sur 24. Le nouveau b\u00e2timent des archives d\u00e9partementales de Lille en France illustre cette difficult\u00e9: la bonne conservation des documents y est imp\u00e9rative, elle requiert une temp\u00e9rature et une hygrom\u00e9trie sp\u00e9cifiques.<\/p>\n Au lieu de chercher \u00e0 maintenir une temp\u00e9rature immuable \u00e0 grand renfort de climatisation, l\u2019immeuble inaugur\u00e9 en 2014 est con\u00e7u pour laisser le thermom\u00e8tre osciller entre 16 et 25\u00b0, en emp\u00eachant toutefois des variations sup\u00e9rieures \u00e0 un degr\u00e9 en 24 heures et ce, afin d\u2019\u00e9viter des chocs thermiques n\u00e9fastes pour les archives. L\u2019\u00e9paisseur, la stricte \u00e9tanch\u00e9it\u00e9, les triples vitrages, la menuiserie isolante de l\u2019ouvrage ainsi que sa \u00abpeau\u00bb d\u2019inox destin\u00e9e \u00e0 renvoyer le rayonnement solaire ont permis ce r\u00e9sultat. Capable de produire elle-m\u00eame l\u2019\u00e9nergie dont elle a besoin, notamment gr\u00e2ce aux 300 m2 de panneaux solaires install\u00e9s sur son toit, la b\u00e2tisse a seulement besoin d\u2019une chaudi\u00e8re \u00e0 cog\u00e9n\u00e9ration de 16 kilos pour contr\u00f4ler la temp\u00e9rature r\u00e9gnant sur une surface de 10\u2019000 m\u00b2.<\/p>\n L\u2019universit\u00e9 verte d\u2019Eindhoven<\/strong><\/p>\n \u00e0 l\u2019\u00e9chelle de tout un campus, l\u2019Universit\u00e9 technique d\u2019Eindhoven (TU\/e) est en train de montrer ce que peut \u00eatre une r\u00e9novation r\u00e9ussie. Cette derni\u00e8re, salu\u00e9e par une s\u00e9rie de r\u00e9compenses environnementales, transformera le b\u00e2timent principal de l\u2019\u00e9cole en l\u2019une des trois constructions les plus \u00abvertes\u00bb des Pays-Bas. Les syst\u00e8mes de chauffage et de refroidissement de la plupart des b\u00e2timents ne seront plus aliment\u00e9s au gaz, mais par un des plus importants dispositifs g\u00e9othermiques d\u2019Europe. Ce dernier est d\u00e9j\u00e0 capable de stocker s\u00e9par\u00e9ment le chaud et le froid dans un r\u00e9servoir sous tout le campus dans lequel il sera possible de puiser en fonction des besoins.<\/p>\n L\u2019alimentation \u00e9lectrique sera de son c\u00f4t\u00e9 assur\u00e9e par des panneaux solaires fournissant 500\u2019000 MWh chaque ann\u00e9e, l\u2019\u00e9quivalent de la consommation de 75\u2019000 maisons. \u00c9clair\u00e9 par un syst\u00e8me de LED intelligentes et peu consommatrices, capable de s\u2019adapter aux besoins de chaque visiteur, le projet marque une nouvelle \u00e9tape dans une strat\u00e9gie \u00e9nerg\u00e9tique qui a d\u00e9j\u00e0 permis \u00e0 TU\/e de r\u00e9duire sa consommation de gaz de plus de 50\u2009% en quinze ans.<\/p>\n L\u2019efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique des b\u00e2timents s\u2019inscrit \u00e9galement dans un contexte plus large: \u00abIl se passera plus de choses ces cinq prochaines ann\u00e9es qu\u2019au cours des soixante derni\u00e8res\u00bb, explique Laurent Cantat-Lampin, directeur commercial au sein de RTE, la filiale d\u2019EDF charg\u00e9e de g\u00e9rer les r\u00e9seaux \u00e9lectriques \u00e0 haute tension fran\u00e7ais. \u00abEn dix ans, le volume d\u2019\u00e9lectricit\u00e9 \u2019verte\u2019 a \u00e9t\u00e9 multipli\u00e9 par trois en Europe. Or, les r\u00e9seaux n\u2019ont pas \u00e9t\u00e9 con\u00e7us pour g\u00e9rer de tels flux, par nature variables.\u00bb<\/p>\n D\u2019o\u00f9 des situations absurdes: \u00abAu Danemark, nous devons emp\u00eacher certaines \u00e9oliennes de tourner les jours de vent parce que le r\u00e9seau n\u2019est pas encore assez intelligent et flexible pour absorber cet afflux d\u2019\u00e9nergie\u00bb, d\u00e9plore Henrik Madsen, responsable du D\u00e9partement d\u2019informatique et de sciences appliqu\u00e9es de la DTU. Mieux exploiter cette \u00e9nergie suppose de d\u00e9passer l\u2019\u00e9chelle des b\u00e2timents pour passer \u00e0 celle de quartiers, voire de villes enti\u00e8res. Le tout pour une raison simple, avance le chercheur: \u00abLes solutions les plus durables, les plus efficaces et les moins co\u00fbteuses ne peuvent \u00eatre mises en \u0153uvre qu\u2019\u00e0 grande \u00e9chelle.\u00bb Notamment en mati\u00e8re de stockage: \u00e0 l\u2019\u00e9chelle d\u2019un b\u00e2timent, toute solution destin\u00e9e \u00e0 conserver l\u2019\u00e9nergie \u00e9olienne ou solaire exc\u00e9dentaire est soit impossible, soit hors de prix. Au niveau d\u2019un quartier, ces solutions deviennent rentables.<\/p>\n Retenir la chaleur<\/strong><\/p>\n La bonne nouvelle est que l\u2019Europe a de s\u00e9rieux atouts \u00e0 faire valoir dans le domaine. \u00abNous sommes en avance en mati\u00e8re de syst\u00e8mes intelligents, automatis\u00e9s et flexibles, qui sont capables de faciliter l\u2019int\u00e9gration, le stockage et la distribution des flux d\u2019\u00e9nergies renouvelables\u00bb, pointe Henrik Madsen. Au sein du projet CITIES (Centre for IT\u2013Intelligent Energy System), lui et ses coll\u00e8gues travaillent pour permettre au Danemark d\u2019atteindre son objectif: disposer d\u2019un approvisionnement \u00e9nerg\u00e9tique urbain enti\u00e8rement renouvelable avant 2050.<\/p>\n Une ambition qui implique le d\u00e9veloppement d\u2019outils capables de g\u00e9rer tous les aspects d\u2019un syst\u00e8me \u00e9nerg\u00e9tique au travers de m\u00e9thodes de pr\u00e9vision, de contr\u00f4le et d\u2019optimisation. Les chercheurs ont par exemple d\u00e9velopp\u00e9 des solutions de stockage dans la masse thermique des immeubles, en jouant sur la capacit\u00e9 de certains mat\u00e9riaux lourds (comme le b\u00e9ton, la brique ou la terre crue) \u00e0 retenir puis \u00e0 lib\u00e9rer la chaleur ou la fra\u00eecheur.<\/p>\n \u00ab\u00c0 l\u2019\u00e9chelle d\u2019un site unique, ce stockage peut durer six \u00e0 douze heures. \u00e0 celle d\u2019un quartier, il peut atteindre deux ou trois jours.\u00bb Tout l\u2019enjeu consistera \u00e0 r\u00e9aliser des b\u00e2timents \u00abtampons \u00e9nerg\u00e9tiques\u00bb, soit qui absorbent les variations de production et de consommation d\u2019\u00e9nergie, en jouant en temps r\u00e9el sur les syst\u00e8mes de chaleur et de refroidissement. Cette \u00e9volution permettra aux fameux smart grids, ou r\u00e9seaux intelligents, d\u2019adapter en permanence l\u2019offre et la demande en \u00e9nergie.<\/p>\n Il reste n\u00e9anmoins un certain nombre d\u2019obstacles, observe Vilhjalmur Nielsen: \u00abRendre les immeubles suffisamment \u2019intelligents\u2019 pour atteindre le plein potentiel d\u2019un smart grid n\u2019est pas toujours facile techniquement.\u00bb Il faudra notamment installer des capteurs d\u2019une grande finesse. Les enjeux sont aussi financiers, car le d\u00e9veloppement de solutions standardis\u00e9es, donc moins co\u00fbteuses, est n\u00e9cessaire pour un d\u00e9ploiement \u00e0 grande \u00e9chelle.<\/p>\n Partout en Europe, des solutions pens\u00e9es \u00e0 l\u2019\u00e9chelle de zones urbaines enti\u00e8res parviennent \u00e0 des r\u00e9sultats convaincants. Lanc\u00e9 en 2000, le projet BedZEZ a transform\u00e9 le quartier de Beddington, au sud de Londres, et ses 2\u2019500 m2 de logements, bureaux, commerces, espaces verts, centres culturel et m\u00e9dico-social. Le r\u00e9sultat: une consommation d\u2019\u00e9nergie r\u00e9duite de 88\u2009% pour le chauffage et de 57\u2009% pour l\u2019eau chaude. Autre projet embl\u00e9matique: le quartier de Northern Harbour \u00e0 Copenhague.<\/p>\n Pilot\u00e9 par la DTU avec le soutien des autorit\u00e9s, le projet EnergyLab Nordvahn dispose d\u2019un budget de 17 millions d\u2019euros. Ce laboratoire \u00e9nerg\u00e9tique accompagne la croissance de la ville (+14% d\u2019habitants ces prochaines ann\u00e9es). Il montre comment l\u2019\u00e9lectricit\u00e9 et le chauffage, les b\u00e2timents \u00e9conomes en \u00e9nergie et le transport \u00e9lectrique peuvent \u00eatre int\u00e9gr\u00e9s dans un syst\u00e8me \u00e9nerg\u00e9tique intelligent, flexible et optimis\u00e9. Les syst\u00e8mes de contr\u00f4le informatis\u00e9s de Nordhavn communiquent avec le syst\u00e8me \u00e9nerg\u00e9tique des maisons individuelles comme des bureaux et ce, jusqu\u2019aux radiateurs \u2013 pr\u00e9figurant ainsi les smart cities de demain.<\/p>\n _______<\/p>\n Une version de cet article est parue dans Technologist Magazine (no 15).<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Climatisation, chauffage, \u00e9clairage, eau chaude: la consommation des b\u00e2timents repr\u00e9sente une part gigantesque de la facture \u00e9nerg\u00e9tique globale. 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