![\"Large280116.jpg\"](\"\/wp-content\/uploads\/201408\/Large280116.jpg\" "\\"Large280116.jpg\\"")
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Dans quelle ville avez-vous pass\u00e9 vos derni\u00e8res vacances? Chez qui, dans quel quartier? Brooklyn, Kuala Lumpur, Abidjan, d\u2019accord, mais c\u2019est le nom sur la sonnette qui dit tout, celui de l\u2019h\u00f4te Airbnb qui vous a lou\u00e9 sa chambrette ou son triplex-sur-mer. Votre s\u00e9jour, m\u00e9morable ou rat\u00e9, d\u00e9pend beaucoup de lui.<\/p>\n
En Suisse, nombreux sont les touristes \u00e0 faire leur choix de logement avantageux, chez l\u2019habitant, en quelques clics sur la plateforme Airbnb<\/a>. Et \u00e0 mettre leur appartement en location \u00e0 leur tour, \u00e0 un prix moyen de 125 francs la nuit. \u00abNous avons 15\u2019000 annonces actives en Suisse, que ce soit des logements entiers propos\u00e9s par l’h\u00f4te lorsqu’il s’absente ou des chambres chez l’habitant, explique Sarah Roy, responsable m\u00e9dias chez Airbnb. Il y en a deux fois plus qu’il y a un an et vingt-cinq fois plus qu\u2019en 2011.\u00bb 400’000 voyageurs ont s\u00e9journ\u00e9 avec Airbnb en Suisse en 2015 pour un total d\u2019un million de nuit\u00e9es, selon Roland Schegg, professeur \u00e0 la Haute \u00e9cole de gestion & tourisme du Valais et auteur d\u2019un r\u00e9cent rapport sur Airbnb pour l\u2019Observatoire valaisan du tourisme.<\/p>\n \u00abLa Suisse repr\u00e9sente pour nous une destination en pleine expansion, aussi bien en terme du nombre de logements que du nombre d’habitants qui utilisent Airbnb pour voyager, poursuit Sarah Roy. Ce que l’on constate aujourd’hui, c’est que cette croissance ne se fait plus seulement dans les grandes villes comme il y a quelques ann\u00e9es, mais aussi bien dans des plus petites villes et les destinations vacances comme la montagne.\u00bb En effet, nombreux sont les Suisses qui poss\u00e8dent une r\u00e9sidence secondaire qu\u2019ils se sont mis \u00e0 louer avec Airbnb lorsqu\u2019elle est inoccup\u00e9e. L\u2019offre d\u2019Airbnb demeure n\u00e9anmoins tr\u00e8s concentr\u00e9e selon Roland Schegg : \u00ab85% des lits sont propos\u00e9s dans les cantons de Zurich, Berne, Vaud, B\u00e2le, le Valais et le Tessin. Le potentiel de d\u00e9veloppement dans les autres r\u00e9gions reste donc important.\u00bb Ces r\u00e9sultats sont d\u2019autant plus remarquables que le ph\u00e9nom\u00e8ne est r\u00e9cent. Airbnb, c\u2019est l\u2019histoire d\u2019un designer industriel, Brian Chesky, et de ses deux colocataires, Joe Gebbia et Nathan Blecharczyk. Cr\u00e9e en 2008 en Californie, leur site p\u00e8se aujourd\u2019hui vingt-cinq milliards de dollars, pour un chiffre d\u2019affaires annuel estim\u00e9 \u00e0 900 millions de dollars. Des centaines de milliers de logements sont propos\u00e9s dans 34’000 villes r\u00e9parties dans 190 pays. D\u2019autres plateformes sont apparues depuis, comme Wimdu<\/a> ou HouseTrip<\/a>, n\u00e9e en 2010 \u00e0 Lausanne et qui propose actuellement 350’000 h\u00e9bergements \u00e0 travers le monde.<\/p>\n La strat\u00e9gie d\u2019Airbnb pour continuer \u00e0 se d\u00e9velopper? Encourager ses clients \u00e0 devenir eux-m\u00eames h\u00f4tes. Une fa\u00e7on de \u00abgagner un compl\u00e9ment de revenu\u00bb, lit-on alors qu\u2019on y r\u00e9serve son prochain week-end. La page \u00abdevenir h\u00f4te\u00bb invite \u00e0 \u00abd\u00e9couvrir ce que vous pourriez gagner\u00bb, et \u00e0 calculer en ligne son profit potentiel. L\u2019offre s\u2019annonce plut\u00f4t all\u00e9chante: en moins de deux semaines, il est possible d\u2019encaisser jusqu\u2019\u00e0 l\u2019\u00e9quivalent d\u2019un mois de loyer. Tout b\u00e9n\u00e9fice pour ces plateformes de mise en relation, puisqu\u2019elles r\u00e9alisent leur chiffre d\u2019affaires sur le montant des transactions. La commission pr\u00e9lev\u00e9e sur les loyers est de l\u2019ordre de 3%.<\/p>\n Mais tout le monde n\u2019appr\u00e9cie par le succ\u00e8s d\u2019Airbnb. Sans surprise, le secteur h\u00f4telier s\u2019agace de cette concurrence qu\u2019il consid\u00e8re comme d\u00e9loyale: \u00abNous n\u2019avons rien contre l\u2019\u00e9conomie de partage et les plateformes de type Airbnb en tant que telles, avance Christophe Hans, responsable de la politique \u00e9conomique d\u2019Hotelleriesuisse. Au contraire, nous pensons qu\u2019en faisant venir des touristes en Suisse, elles peuvent m\u00eame apporter \u00e0 terme une nouvelle client\u00e8le pour les h\u00f4tels. Tant que leur d\u00e9veloppement reste calqu\u00e9 sur le mod\u00e8le \u2018consommateur \u2013 consommateur\u2019, nous n\u2019y voyons pas d\u2019inconv\u00e9nients.<\/p>\n Mais une \u00e9volution r\u00e9cente montre que l\u2019offre Airbnb se professionnalise. Pour ce type-l\u00e0 de locations, nous demandons un traitement \u00e9gal pour le paiement de la taxe de s\u00e9jour et des imp\u00f4ts, pour le respect des conventions collectives de travail, l\u2019int\u00e9gration des normes de s\u00e9curit\u00e9 et d\u2019hygi\u00e8ne, ainsi que pour les nombreuses contraintes auxquelles sont astreints les h\u00f4teliers\u00bb Philippe Vignon, directeur de Gen\u00e8ve Tourisme, rench\u00e9rit: \u00abIl existe une forme d\u2019in\u00e9galit\u00e9 de traitement entre Airbnb et les h\u00f4tels puisque ces derniers sont soumis \u00e0 la loi sur la restauration, le d\u00e9bit de boissons et l\u2019h\u00e9bergement. Ils doivent suivre des r\u00e8gles strictes en mati\u00e8re de s\u00e9curit\u00e9, comme l\u2019am\u00e9nagement de sorties de secours ou de syst\u00e8mes d\u2019alarmes.\u00bb<\/p>\n Pour l\u2019instant, la branche h\u00f4teli\u00e8re r\u00e9agit comme elle peut \u00e0 la d\u00e9ferlante mondiale d\u2019Airbnb. A San Francisco, un r\u00e9f\u00e9rendum qui visait \u00e0 limiter les locations de courte dur\u00e9e a r\u00e9cemment \u00e9t\u00e9 refus\u00e9. Il avait \u00e9t\u00e9 financ\u00e9 en grande partie par les h\u00f4teliers. D\u00e9but novembre, Hotrec, l\u2019association europ\u00e9enne des h\u00f4teliers, a \u00e9mis dix recommandations \u00e0 l\u2019attention des associations nationales et leurs l\u00e9gislateurs pour soumettre les h\u00e9bergeurs Airbnb aux m\u00eames normes que les h\u00f4teliers. En Suisse, l\u2019organisation fa\u00eeti\u00e8re Hotelleriesuisse privil\u00e9gie une approche politique pragmatique et sectorielle du ph\u00e9nom\u00e8ne, en incitant par exemple les communes \u00e0 lever les taxes de s\u00e9jour aupr\u00e8s de tous les h\u00e9bergeurs: \u00abL\u2019id\u00e9al serait d\u2019avoir une loi-cadre qui engloberait les aspects fiscaux, s\u00e9curitaires ou ceux li\u00e9s \u00e0 l\u2019hygi\u00e8ne\u00bb, pr\u00e9cise Christophe Hans.<\/p>\n \u00abIl vaudrait mieux all\u00e9ger les contraintes des h\u00f4teliers, plut\u00f4t que de soumettre les h\u00e9bergeurs d\u2019Airbnb \u00e0 de nouvelles lois, estime pour sa part le conseiller national radical Philippe Nantermod. Nous le constatons en Valais, la facilit\u00e9 de mise en location d\u2019un bien gr\u00e2ce \u00e0 l\u2019\u00e9conomie de partage permet de lutter contre les lits froids. Il ne faudrait donc surtout pas compliquer les choses.\u00bb Si Christophe Hans n\u2019est pas contre le principe, il le consid\u00e8re comme peu r\u00e9aliste: \u00abIl me para\u00eet difficile dans le contexte actuel de trouver un consensus pour diminuer les normes de s\u00e9curit\u00e9 des h\u00f4tels ou supprimer l\u2019obligation pour l\u2019h\u00f4telier de transmettre l\u2019identit\u00e9 de ses clients \u00e0 la police.\u00bb Confront\u00e9e \u00e0 ces questions, la responsable m\u00e9dias d\u2019Airbnb explique que la plateforme est pr\u00eate \u00e0 collaborer avec les gouvernements pour trouver des solutions ad\u00e9quates. \u00abEn ce qui concerne la taxe de s\u00e9jour, nous avons mis en place une collecte automatique sur notre plateforme, pour le compte de nos h\u00f4tes \u00e0 Amsterdam, San Francisco, ou encore r\u00e9cemment \u00e0 Paris.\u00bb<\/p>\n G\u00e9n\u00e9rateur d\u2019opportunit\u00e9s<\/strong><\/p>\n Alors que ces d\u00e9bats risquent de s\u2019intensifier ces prochaines ann\u00e9es, l\u2019offre d\u2019Airbnb se professionnalise \u00e0 grande vitesse. De nouveaux acteurs ont rejoint ce march\u00e9 en fonctionnant comme des agences de location. D\u2019un c\u00f4t\u00e9, il y a des particuliers qui proposent plusieurs logements sur le site. Ces appartements sont con\u00e7us uniquement pour y accueillir des h\u00f4tes et personne n\u2019y vit \u00e0 l\u2019ann\u00e9e. Dans son analyse, Roland Schegg rel\u00e8ve qu\u2019un tiers des objets propos\u00e9s sur Airbnb en Suisse entrent dans cette cat\u00e9gorie: \u00abIls appartiennent \u00e0 des personnes qui louent plusieurs objets sur le site. Nous consid\u00e9rons qu\u2019\u00e0 partir de deux objets lou\u00e9s, on s\u2019\u00e9loigne d\u00e9j\u00e0 du concept de l\u2019\u00e9conomie de partage, mais qu\u2019\u00e0 partir de cinq, on entre clairement dans une logique professionnelle.\u00bb<\/p>\n La pratique qui consiste \u00e0 louer un bien pour le sous-louer ensuite, \u00e0 la nuit\u00e9e ou \u00e0 la semaine, est bien connue dans les zones touristiques: plus de 50% des objets propos\u00e9s en Valais feraient partie de portefeuilles de professionnels de l\u2019immobilier. \u00abLa plus forte croissance d\u2019Airbnb s\u2019observe en Valais, pr\u00e9cise Roland Schegg. M\u00eame les agences de location utilisent la plateforme comme canal de vente.\u00bb<\/p>\n De l\u2019autre c\u00f4t\u00e9, des opportunistes ont flair\u00e9 la bonne affaire et se sont transform\u00e9s en prestataires de services pour les personnes qui proposent des h\u00e9bergements. Ils ont \u00e9labor\u00e9 \u00e0 leur intention un marketing bien ficel\u00e9: conseils sp\u00e9cialis\u00e9s pour mettre son annonce en ligne et personnaliser son profil, mise en relation avec des photographes professionnels pour prendre des clich\u00e9s flatteurs des int\u00e9rieurs. Parmi eux, on trouve la vaudoise Jasmina Salihovic, surnomm\u00e9e \u00abla reine d\u2019Airbnb\u00bb. Via sa soci\u00e9t\u00e9 Chambre d\u2019amis<\/a>, elle g\u00e8re 105 adresses dans toute la Suisse.<\/p>\n D\u2019autres entrepreneurs comptent aller plus loin. Ainsi, Marc Hazan, le fondateur de Keys\u2019n\u2019Fly<\/a> bas\u00e9 \u00e0 Gen\u00e8ve, propose de g\u00e9rer la totalit\u00e9 du processus, de la mise en ligne de l\u2019annonce jusqu\u2019au check-out, mais aussi le nettoyage et la blanchisserie, contre une commission de 7% sur le montant total du s\u00e9jour. Il est intervenu dans la vente de 4800 nuit\u00e9es en Suisse romande en seulement 4 mois. Ses clients sont essentiellement des propri\u00e9taires de r\u00e9sidences secondaires qui louent leur logement \u00e0 des hommes d\u2019affaires en d\u00e9placement ou \u00e0 de grands voyageurs.<\/p>\n
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\nLe plus grand h\u00f4tel du monde<\/strong><\/p>\n