{"id":3824,"date":"2013-01-11T19:16:23","date_gmt":"2013-01-11T17:16:23","guid":{"rendered":"http:\/\/www.largeur.com\/?p=3824"},"modified":"2013-06-17T10:22:03","modified_gmt":"2013-06-17T08:22:03","slug":"tourisme","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/largeur.com\/?p=3824","title":{"rendered":"Le mod\u00e8le suisse de vacances qui a conquis le monde"},"content":{"rendered":"

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\nVoil\u00e0 qui s\u2019appelle anticiper une tendance. A l\u2019image des sites d\u2019achats group\u00e9s ou de car sharing qui prosp\u00e8rent sur le web, la soci\u00e9t\u00e9 suisse Hapimag mise sur le concept florissant de l\u2019investissement collectif pour une utilisation individuelle. Fond\u00e9e en 1963 dans le canton de Zoug, l\u2019entreprise fonctionne depuis pr\u00e8s d\u2019un demi-si\u00e8cle comme une coop\u00e9rative de vacances: ses membres actionnaires sont copropri\u00e9taires de 5300 appartements r\u00e9partis dans 16 pays en Europe, aux Etats-Unis et au Maroc.<\/p>\n

Un mod\u00e8le qui a permis \u00e0 cette soci\u00e9t\u00e9, employant 1500 collaborateurs et r\u00e9alisant un chiffre d\u2019affaires de 186 millions d\u2019euros l\u2019ann\u00e9e derni\u00e8re, de s\u2019imposer comme le leader du secteur du timeshare en Europe, avec 140’000 membres.<\/p>\n

L\u2019affiliation donne \u00e0 chaque membre un droit d\u2019habitation exclusif dans les 57 r\u00e9sidences et resorts du groupe. En fonction de son statut, l\u2019adh\u00e9rent re\u00e7oit un certain nombre de points d\u2019habitation lui permettant de r\u00e9server le s\u00e9jour de son choix. Selon les disponibilit\u00e9s, il peut donc d\u00e9cider de l\u2019endroit, du moment et de la dur\u00e9e de son s\u00e9jour.<\/p>\n

A titre d\u2019exemple, pour les personnes souhaitant r\u00e9aliser des s\u00e9jours compris entre trois et six semaines par ann\u00e9e, Hapimag propose une offre \u00e0 vie de 36’000 francs, auxquels s\u2019ajoutent 1500 francs de charges annuelles, puis entre 200 et 400 francs de charges d\u2019utilisation selon la cat\u00e9gorie de logement choisie. D\u2019autres offres permettent de s\u2019abonner pour une dur\u00e9e limit\u00e9e \u00e0 quelques ann\u00e9es.<\/p>\n

Quant aux habitations, elles peuvent aller d\u2019une simple maison de vacances familiale \u00e0 des r\u00e9sidences plus luxueuses. \u00abNous ne nous basons pas sur un syst\u00e8me d\u2019\u00e9toiles, note le CEO Kurt Scholl. Ce qui compte pour nous, c\u2019est le c\u00f4t\u00e9 swissness de notre offre, \u00e0 savoir la qualit\u00e9 et la propret\u00e9 de nos r\u00e9sidences.\u00bb<\/p>\n

Les infrastructures d\u00e9pendent de l\u2019offre locale: les logements qui se situent dans un endroit disposant de thermes ne seront pas \u00e9quip\u00e9s d\u2019un spa, par exemple. Sensible \u00e0 ce genre de consid\u00e9ration \u00e9cologique, la client\u00e8le se compose essentiellement de personnes de 45 ans et plus. Beaucoup ont par ailleurs envisag\u00e9 l\u2019achat d\u2019une r\u00e9sidence secondaire \u00e0 titre individuel avant d\u2019opter pour ce choix collectif.<\/p>\n

Depuis le milieu des ann\u00e9es 80, diff\u00e9rents acteurs internationaux se sont lanc\u00e9s dans cette voie. Notamment de grandes cha\u00eenes d\u2019h\u00f4tels comme Marriott ou Hilton, qui comptent parmi les principaux concurrents de la soci\u00e9t\u00e9 zougoise. On comprend mieux leur int\u00e9r\u00eat lorsque l\u2019on sait que la branche conna\u00eet une croissance de pr\u00e8s de 15% depuis une dizaine d\u2019ann\u00e9es, pour un march\u00e9 mondial repr\u00e9sentant environ 10 milliards d\u2019euros, selon les estimations de Kurt Scholl. Autre avantage du principe, et non des moindres dans un pays comme la Suisse o\u00f9 la construction de r\u00e9sidences secondaires pose de plus en plus probl\u00e8me: le taux d\u2019occupation. \u00abIl s\u2019\u00e9l\u00e8ve \u00e0 80% chez Hapimag, contre une moyenne g\u00e9n\u00e9rale de 15%\u00bb, rappelle encore le responsable.<\/p>\n

Un milliard d\u2019euros. Une bonne sant\u00e9 que confirme le directeur de l\u2019association professionnelle de la propri\u00e9t\u00e9 de vacances en Europe (Resort Development Organisation), Paul Gardner Bougaard: \u00abMalgr\u00e9 le ralentissement \u00e9conomique mondial, le secteur de la propri\u00e9t\u00e9 de vacances reste robuste, avec des ventes en Europe totalisant 750 millions d\u2019euros en 2011.\u00bb Toujours sur le plan europ\u00e9en, les niveaux d\u2019occupation annuels se fixent \u00e0 une moyenne de 72%. Enfin, cet expert souligne la sp\u00e9cificit\u00e9 de Hapimag dans un secteur offrant traditionnellement aux acheteurs davantage un droit d\u2019occupation que de propri\u00e9t\u00e9. Une nuance loin d\u2019\u00eatre anodine: la valeur d\u2019acquisition des logements de la soci\u00e9t\u00e9 suisse s\u2019\u00e9l\u00e8ve aujourd\u2019hui \u00e0 plus de 1 milliard d\u2019euros.
\n_______<\/p>\n

Une version de cet article est parue dans L’Hebdo.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Par le biais d\u2019un syst\u00e8me de partage, la soci\u00e9t\u00e9 Hapimag offre depuis cinquante ans une alternative collective \u00e0 la possession d\u2019une r\u00e9sidence secondaire. Explications.<\/p>\n","protected":false},"author":18920,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[],"class_list":["post-3824","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-latitude","latitude"],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/largeur.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/3824","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/largeur.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/largeur.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/largeur.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/18920"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/largeur.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=3824"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/largeur.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/3824\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/largeur.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=3824"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/largeur.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=3824"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/largeur.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=3824"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}