{"id":3406,"date":"2011-04-29T14:07:19","date_gmt":"2011-04-29T12:07:19","guid":{"rendered":"http:\/\/www.largeur.com\/?p=3406"},"modified":"2011-06-10T16:15:14","modified_gmt":"2011-06-10T14:15:14","slug":"immobilier","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/largeur.com\/?p=3406","title":{"rendered":"Vivre chez soi comme \u00e0 l’h\u00f4tel"},"content":{"rendered":"

\"large030511.jpg\"Rentrer \u00e0 la maison et faire conduire sa voiture au parking par un concierge. Upper East Side \u00e0 New York? Non, les P\u00e2quis \u00e0 Gen\u00e8ve. C\u2019est en effet dans ce quartier populaire, sur les ruines de l\u2019ancien h\u00f4tel et squat California, que s\u2019\u00e9l\u00e8vera courant 2013, le \u00ab1, Gevray\u00bb. Premier immeuble d\u2019habitation genevois proposant des \u00abservices de prestige\u00bb aux r\u00e9sidents des 27 logements en vente. Comprenez des appartements, une fa\u00e7ade et un hall d\u00e9cor\u00e9s par le designer italien Piero Lissoni, mais aussi un service de conciergerie disponible jour et nuit, 7 jours sur 7. \u00abUn concept encore in\u00e9dit en Suisse\u00bb, explique Gr\u00e9gory Marchand, directeur vente de CGi immobilier, soci\u00e9t\u00e9 charg\u00e9e de la commercialisation et du pilotage du projet.<\/p>\n

Deux gardiens seront ainsi pr\u00e9sents en permanence pendant la journ\u00e9e et se relaieront la nuit \u00e0 la r\u00e9ception de l\u2019immeuble pour accueillir les r\u00e9sidents, conduire leur voiture au parking souterrain et entretenir les parties communes. \u00abMais il n\u2019est pas exclu que les t\u00e2ches du concierge s\u2019\u00e9tendent, suivant les d\u00e9sirs des futurs propri\u00e9taires\u00bb, pr\u00e9cise Gr\u00e9gory Marchand. Blanchisserie, femme de m\u00e9nage, courses ou encore baby-sitting. Une palette de services auxquels les r\u00e9sidents pourraient donc acc\u00e9der par le biais du concierge. Le co\u00fbt de ces logements de luxe? De 17’000 \u00e0 25’000 francs le m2. Quant \u00e0 la conciergerie, elle sera comprise dans les charges.<\/p>\n

La tendance va \u00e0 la mise en place de v\u00e9ritables services h\u00f4teliers dans des appartements. Les initiateurs de deux projets actuellement en construction dans le canton de Vaud vont ainsi inclure 14 appartements dans le Signal Palace, transform\u00e9 en un h\u00f4tel 5 \u00e9toiles. Deux autres b\u00e2timents seront construits et proposeront chacun 10 appartements. L\u2019autre projet, le \u00abParc Kempinski Private Residences\u00bb au Mont-P\u00e8lerin, consiste en la m\u00e9tamorphose d\u2019un ancien grand h\u00f4tel, qui jouxte le Kempinski actuel, en 21 appartements et 3 penthouses, pour un prix allant de 4 \u00e0 23 millions par r\u00e9sidence. Ce projet a b\u00e9n\u00e9fici\u00e9 d\u2019une importante publicit\u00e9 depuis que le c\u00e9l\u00e8bre basketteur fran\u00e7ais Tony Parker s\u2019est port\u00e9 acqu\u00e9reur.<\/p>\n

Point commun des deux lieux: l\u2019acc\u00e8s des r\u00e9sidents \u00e0 des prestations haut de gamme (room service, spa, repas \u00e9labor\u00e9s par un chef \u00e9toil\u00e9, vinoth\u00e8que,…) Dans le cas du Parc Kempinski, \u00abla majeure partie des acqu\u00e9reurs sont des r\u00e9sidents suisses qui souhaitent adopter un style de vie d\u00e9nu\u00e9 de toute contrainte\u00bb, indique Nicolas Garnier, CEO de Swiss Development Group (SDG), \u00e0 l\u2019origine du projet.<\/p>\n

Fort de ce concept de r\u00e9sidences \u00abtous services inclus\u00bb, SDG s\u2019appr\u00eate \u00e0 initier un autre complexe 5 \u00e9toiles, cette fois \u00e0 Lo\u00e8che-les-Bains (VS). \u00abLe projet \u00ab51\u00bb tire son nom de la temp\u00e9rature de l\u2019eau thermale qui sera disponible dans toutes les chambres et r\u00e9sidences, explique Nicolas Garnier. Nous avons \u00e9galement d\u2019autres projets de ce style, en Suisse et aussi en France.\u00bb<\/p>\n

Ces prestations de luxe r\u00e9pondent-elles \u00e0 un r\u00e9el besoin? \u00abLa demande \u00e9mane aussi du march\u00e9 local, dit Gr\u00e9gory Marchand, de CGi Immobilier. Une client\u00e8le d\u2019hommes et de femmes d\u2019affaires habitu\u00e9s \u00e0 ce genre de services \u00e0 New York ou \u00e0 Londres.\u00bb<\/p>\n

Pour Stefan Fraenkel, professeur de \u00abHospitality Management\u00bb \u00e0 l\u2019Ecole h\u00f4teli\u00e8re de Lausanne, l\u2019essor de la conciergerie priv\u00e9e est en partie li\u00e9 au vieillissement de la population et au besoin de s\u00e9curit\u00e9. \u00abLes gens sont en demande de ce type de services. La conciergerie se professionnalise en int\u00e9grant les aspects hospitaliers modernes. Bient\u00f4t, les services param\u00e9dicaux pourront \u00e9galement \u00eatre inclus \u00e0 domicile.\u00bb<\/p>\n

Au-del\u00e0 du besoin de s\u00e9curit\u00e9, le professeur analyse \u00e9galement le r\u00f4le social du concierge, dans une soci\u00e9t\u00e9 o\u00f9, de plus en plus, les gens vivent seuls: \u00abLes locataires et propri\u00e9taires recherchent des lieux o\u00f9 la sociabilisation est possible. D\u2019abord pr\u00e9sent\u00e9e pour ses aspects pratiques, la conciergerie comporte davantage une fonction communautaire.\u00bb Un r\u00f4le qui \u00e9voque d\u2019anciennes traditions o\u00f9 les gardiens de domaines faisaient partie int\u00e9grante de la vie des familles qui y habitaient.<\/p>\n

L\u2019\u00e9volution de ce type de services partant toujours \u00abdu haut vers le bas\u00bb, pour Stefan Fraenkel, la conciergerie priv\u00e9e tend naturellement vers une d\u00e9mocratisation.
\n_______<\/p>\n

Une version de cet article est parue dans L’Hebdo.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

La conciergerie de luxe et les prestations h\u00f4teli\u00e8res \u00e0 domicile se d\u00e9veloppent en Suisse. Une tendance de fond qui pourrait se d\u00e9mocratiser.<\/p>\n","protected":false},"author":19859,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[4],"tags":[],"class_list":["post-3406","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-kapital","kapital"],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/largeur.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/3406","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/largeur.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/largeur.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/largeur.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/19859"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/largeur.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=3406"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/largeur.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/3406\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/largeur.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=3406"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/largeur.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=3406"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/largeur.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=3406"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}