\u00abUn monsieur moustachu donnait des ordres, et les ouvriers s\u2019ex\u00e9cutaient.\u00bb C’est ainsi que Bernard Nicod raconte son premier contact avec le monde de l’immobilier.<\/p>\n
\u00abMes parents faisaient construire une villa au bord du lac, dans les ann\u00e9es 50, et j\u2019\u00e9tais litt\u00e9ralement fascin\u00e9 par l\u2019architecte. Pour moi, c\u2019\u00e9tait lui le chef de la construction. Il donnait des directives sur les mat\u00e9riaux, les couleurs, et la maison prenait forme. Pour mes yeux de petit gar\u00e7on, c\u2019\u00e9tait un peu le seigneur.\u00bb<\/p>\n
Aujourd’hui, quand il se trouve sur un terrain, Bernard Nicod se comporte \u00e0 la mani\u00e8re de cet architecte de son enfance: il choisit tout, jusqu\u2019au plus infime d\u00e9tail, comme les poign\u00e9es de portes. D\u2019o\u00f9 la rutilante \u00abgriffe BN\u00bb qui fait la fiert\u00e9 de l\u2019homme d\u2019affaires, devenu le num\u00e9ro 1 de l’immobilier en Suisse romande.<\/p>\n
Il a toujours \u00e9t\u00e9 fascin\u00e9 par le business. \u00abJ\u2019\u00e9tais le plus grand propri\u00e9taire de billes de mon \u00e9cole. Et j\u2019ai m\u00eame voulu organiser une loterie, mais la ma\u00eetresse me l\u2019a interdit.\u00bb<\/p>\n
Le lieu magique de son enfance? Le grand magasin lausannois L\u2019Innovation, o\u00f9 il entrait \u00abcomme on entre en religion. Pour moi, c\u2019\u00e9tait le temple du commerce, un vrai monument, le Harrod’s lausannois. Ce qu\u2019ils y vendaient me passionnait.\u00bb<\/p>\n
L’entrepreneur vaudois commence d\u2019ailleurs sa carri\u00e8re en vendant toutes sortes d\u2019articles, des chemises aux objets militaires. \u00abJ\u2019\u00e9tais le mouton noir de ma famille, o\u00f9 l\u2019on est m\u00e9decin de p\u00e8re en fils\u00bb.<\/p>\n
Cet int\u00e9r\u00eat pour la vente, Bernard Nicod le concr\u00e9tisera \u00e0 grande \u00e9chelle en se lan\u00e7ant dans l\u2019immobilier. Pour lui, \u00abc\u2019est une v\u00e9ritable vocation, un don du bon Dieu que je mets simplement en pratique.\u00bb Il conclut sa premi\u00e8re affaire en trouvant un acqu\u00e9reur pour un immeuble en vente depuis plus de deux ans. <\/p>\n
\u00abJ\u2019\u00e9tais stagiaire chez un gentleman arm\u00e9nien de l\u2019immobilier, un homme tr\u00e8s cultiv\u00e9, qui me consid\u00e9rait comme son fils. J\u2019avais tellement d\u2019id\u00e9es que je bouillonnais, je ne tenais pas en place, j\u2019\u00e9tais totalement passionn\u00e9 par mon activit\u00e9.\u00bb<\/p>\n
Constatant la mollesse du directeur des ventes, il demande \u00e0 son patron de le placer dans ce service. En guise de d\u00e9fi, on lui confie le dossier d’un immeuble invendable.<\/p>\n
\u00abJ\u2019ai alors convoqu\u00e9 huit jolies copines \u00e0 qui j\u2019ai donn\u00e9 un appareil t\u00e9l\u00e9phonique \u00e0 chacune, et elles ont appel\u00e9 tout le canton de Vaud jusqu\u2019\u00e0 ce que l\u2019on trouve un acheteur. Finalement, une dame a achet\u00e9 l\u2019immeuble. Et quand mon directeur m’a demand\u00e9 comment j’avais fait, je lui ai simplement r\u00e9pondu: je me suis battu.\u00bb<\/p>\n
Les ventes passent alors de 8 millions \u00e0 54 millions par an, et, de stagiaire, Bernard Nicod devient associ\u00e9.<\/p>\n
Apr\u00e8s quelques ann\u00e9es, il ouvre sa propre entreprise, Nicod et Perret, qui doit bient\u00f4t \u00eatre rebaptis\u00e9e quand son associ\u00e9 part \u00e0 la retraite.<\/p>\n
\u00abAlors que je cherchais une nouvelle raison sociale, un client, grand homme de l\u2019immobilier vaudois, m\u2019a dit : vous avez un beau nom, et \u00e0 votre \u00e2ge — j\u2019avais 28 ans –, vous vous \u00eates d\u00e9j\u00e0 fait un pr\u00e9nom: le nom de votre entreprise est donc tout trouv\u00e9.\u00bb<\/p>\n
Le groupe Bernard Nicod occupe aujourd’hui 1350 employ\u00e9s sur les chantiers et 240 dans les bureaux. \u00abSur ces 240 personnes, seules deux n\u2019utilisent pas d\u2019ordinateur: le chauffeur et moi-m\u00eame. J\u2019ai tout dans la t\u00eate, pas besoin de technologie!\u00bb<\/p>\n
Travailleur compulsif, le seigneur romand de l\u2019immobilier s’inqui\u00e8te de voir le nombre d\u2019ind\u00e9pendants r\u00e9gresser dans le canton de Vaud. \u00abSur 100 candidatures que je re\u00e7ois, je dois en rejeter 97, dit-il. Nous r\u00eavons d\u2019engager 20 \u00e0 30 jeunes qui en veulent, comp\u00e9tents et bosseurs, et qui d\u00e9sirent s\u2019investir dans un travail qu\u2019ils aiment. Mais on ne les trouve pas.\u00bb <\/p>\n
\u00abJ\u2019ai eu la chance d\u2019avoir des ma\u00eetres, que ce soit dans mon m\u00e9tier, \u00e0 l\u2019arm\u00e9e ou au CIO o\u00f9 j\u2019\u00e9tais tr\u00e8s proche de Juan Antonio Samaranch. J\u2019ai toujours beaucoup travaill\u00e9 et ils m\u2019ont donn\u00e9 ma chance. J\u2019aimerais \u00e0 mon tour transmettre cela, car j\u2019ai un esprit patrimonial.\u00bb <\/p>\n
Homme de go\u00fbt qui ne se sent ni mat\u00e9rialiste, ni mondain, et plut\u00f4t casanier, le roi de la brique n\u2019a pas d\u00e9m\u00e9nag\u00e9 de son \u00abappartement dans une maison sublime\u00bb depuis… 30 ans! Bernard Nicod aime voyager pour son plaisir, notamment en Italie (\u00abpour sa qualit\u00e9 de service\u00bb). Il revient d’ailleurs de Rome, o\u00f9 il a \u00e9t\u00e9 invit\u00e9 \u00e0 la c\u00e9r\u00e9monie d\u2019intronisation du nouveau pape. Et il adore l\u2019Afrique.<\/p>\n
Paradoxal pour un homme d\u2019affaires, Bernard Nicod n’appr\u00e9cie pas la mentalit\u00e9 anglo-saxonne, ni la mondialisation. Sensible aux causes humanitaires, il a \u00e9t\u00e9 boulevers\u00e9 en visitant le centre de M\u00e8re Teresa \u00e0 Calcutta.<\/p>\n
\u00abLe foss\u00e9 Nord-Sud d\u00e9coulant de la mondialisation actuelle est pour moi une pr\u00e9occupation, un appel. Quand j\u2019aurai le temps de recentrer mes r\u00e9flexions, j\u2019y consacrerai de l\u2019\u00e9nergie. Et je n\u2019entends pas forc\u00e9ment finir ma vie dans un pays qui a plus de 4’000 lois sur l\u2019immobilier!\u00bb<\/p>\n
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\nUne version de cet article est parue dans le magazine Immostreet de juin 2005.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
La passion du commerce lui est venue quand il \u00e9tait enfant, en collectionnant les billes. Il raconte comment il s’est hiss\u00e9 au sommet du march\u00e9 romand de l’immobilier — sans ordinateur.<\/p>\n","protected":false},"author":18843,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[4],"tags":[],"class_list":["post-1858","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-kapital","kapital"],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/largeur.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/1858","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/largeur.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/largeur.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/largeur.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/18843"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/largeur.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=1858"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/largeur.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/1858\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/largeur.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=1858"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/largeur.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=1858"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/largeur.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=1858"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}