Et si l’on autorisait la construction d’appartements sur la parcelle Praille-Acacias? A la simple \u00e9vocation de l’id\u00e9e, les locataires genevois se mettent \u00e0 r\u00eaver de lofts new-yorkais; les urbanistes s’emballent pour ce qu’ils appellent une zone mixte (entreprises et appartements); et les pouvoirs publics commencent \u00e0 calculer les b\u00e9n\u00e9fices qu’ils trouveraient dans l’op\u00e9ration.<\/p>\n
\u00abEn termes de transports urbains, de croissance \u00e9conomique et de revenus fiscaux, le d\u00e9classement de cette zone ne pr\u00e9senterait que des avantages\u00bb, jubile Xavier Comtesse, directeur romand d’Avenir Suisse, le laboratoire \u00e0 id\u00e9es des grandes entreprises du pays.<\/p>\n
Situ\u00e9 au sud-ouest de Gen\u00e8ve, \u00e0 quelques minutes du centre-ville, le quartier industriel Praille-Acacias n’a rien de bucolique mais, avec un minimum d’am\u00e9nagements, il pourrait se transformer en une zone d’habitation relativement attrayante — compte tenu de la p\u00e9nurie d’appartements qui frappe le canton. Les professionnels imaginent qu’on pourrait y construire jusqu’\u00e0 20\u2019000 logements, tout en y conservant une activit\u00e9 \u00e9conomique.<\/p>\n
Il suffit de se balader de part et d’autre de la route des Acacias pour comprendre que l’endroit est en train de bouger. En dehors des heures de bureau, la zone est d\u00e9j\u00e0 anim\u00e9e par plusieurs centres sportifs (Praille, Vernets, queue d’Arve) et quelques lieux culturels (Th\u00e9\u00e2tres du Loup et de la Parfumerie).<\/p>\n
Surtout, une nouvelle ligne de tram permettra bient\u00f4t aux milliers d’employ\u00e9s de Rolex (qui agrandit son si\u00e8ge mondial) et de la Banque Pictet & Cie (qui construit l\u00e0 son nouveau si\u00e8ge) de rejoindre la gare Cornavin en moins d’un quart d’heure. Bref, il ne manque plus que quelques immeubles locatifs pour que ce quartier commence \u00e0 s’\u00e9panouir, \u00e0 l’image du Kreis 5 de Zurich ou des quais de la Tamise que le maire de Londres a transform\u00e9s en zones mixtes.<\/p>\n
\u00abC’est dans ce quartier des Acacias que se situe le futur centre-ville de Gen\u00e8ve, dit l’architecte et d\u00e9put\u00e9 Ren\u00e9 Koechlin. Avec un acc\u00e8s direct \u00e0 l’autoroute, les nouvelles lignes de tram et la liaison RER, cette zone pourrait devenir le \u00abdowntown Geneva\u00bb. Mais pour cela, il faudrait qu’un visionnaire s’en empare, avec un v\u00e9ritable projet \u00e0 long terme.\u00bb<\/p>\n
Or du c\u00f4t\u00e9 du D\u00e9partement cantonal de l’am\u00e9nagement, on pr\u00e9f\u00e8re \u00e9num\u00e9rer les obstacles techniques plut\u00f4t que d’imaginer une nouvelle affectation \u00e0 l’endroit. \u00abLes promoteurs de cette id\u00e9e de zone mixte n\u00e9gligent compl\u00e8tement les obstacles juridiques ainsi que les probl\u00e8mes de nuisances sonores\u00bb, estime Gilles Gardet, directeur de l’am\u00e9nagement du territoire.<\/p>\n
Les professionnels de l’immobilier, en revanche, trouvent l’id\u00e9e plut\u00f4t s\u00e9duisante. \u00abIl faut reconna\u00eetre que les nuisances li\u00e9es \u00e0 l’industrie ont nettement diminu\u00e9 ces derni\u00e8res ann\u00e9es, dit Jean-Raoul Haeberli, directeur de la r\u00e9gie Brolliet. L’id\u00e9e de construire des logements dans ce quartier est excellente. Mais sur le plan juridique, cela va \u00eatre un vrai parcours du combattant…\u00bb<\/p>\n
C’est un organisme public, la Fondation des terrains industriels (FTI), qui g\u00e8re cette immense parcelle de plus d’un million de m\u00e8tres carr\u00e9s. \u00abLa zone accueille actuellement 848 entreprises pour 11\u2019648 emplois, annonce son directeur, Philippe Moeschinger. Et nous recevons chaque jour des demandes de compagnies qui veulent s’y installer. Il est vrai que les loyers sont tr\u00e8s avantageux: entre 10 et 20 francs le m\u00e8tre carr\u00e9, alors que, pour un tel endroit, on pourrait imaginer des prix allant de 700 \u00e0 1000 francs le m\u00e8tre carr\u00e9.\u00bb<\/p>\n
La question est d\u00e8s lors de savoir si les pouvoirs publics doivent continuer \u00e0 brader les loyers industriels du centre-ville, ou si, au contraire, ils ne devraient pas plut\u00f4t encourager les entreprises gourmandes en surface (entrep\u00f4ts, vendeurs de voitures, etc.) \u00e0 s’implanter un peu plus en p\u00e9riph\u00e9rie pour lib\u00e9rer des espaces locatifs.<\/p>\n
Un projet de loi (PL 9158) allant dans ce sens a \u00e9t\u00e9 d\u00e9pos\u00e9 au Grand Conseil. Il doit \u00eatre discut\u00e9 la semaine prochaine par des repr\u00e9sentants de l’Ex\u00e9cutif cantonal et communal, Carlo Lamprecht et Christian Ferrazzino.<\/p>\n
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\nUne version de cet article a \u00e9t\u00e9 publi\u00e9e dans L’Hebdo du 2 septembre 2004.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Le canton a trouv\u00e9 la solution \u00e0 sa crise du logement: un d\u00e9classement de la parcelle industrielle Praille-Acacias permettrait la cr\u00e9ation de 20\u2019000 appartements.<\/p>\n","protected":false},"author":28,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[],"class_list":["post-1663","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-latitude","latitude"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t